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1、、二、成交:重点城市成交规模分化明显,一二线热点城市市场回暖从分类指数看,生产指数为%,比上月回落个百分点,仍高于临界点,表明制造业生产总体继续保持扩张。新订单指数为%,比上月下降个百分点,表明制造业产品订货量有所减少。原材料库存指数为%,比上月下降个百分点,表明制造业主要原材料库存量下降。从业人员指数为%,比上月下降个百分点,表明制造业企业用工量有所回落。供应商配送时间指数为%,比上月上升个百分点,表明制造业原材料供应商交货时间加快。。
2、、具体来看,今年一、二季度住宅用地成交楼面均价和溢价率均持续上涨,二季度宅地成交楼面均价同比上涨%至4936元/平方米,溢价率亦进一步升至%。值得注意的是,4月以来,各地政府加大土地供应力度、部分城市亦调整热点地块出让规则,同时在中央加强金融监管等因素作用下,5月土地市场热度略有缓和,住宅用地成交溢价率较3-4月小幅回落,6月溢价率保持平稳,整体土地竞拍热度仍较高。。
3、、2019年1-5月,全国商品房销售面积为亿平方米,同比由增转降,下降%,其中商品住宅销售面积亿平方米,同比下降%。今年上半年重点城市商品住宅成交规模较为稳定,各线城市走势分化,一线城市成交同比增长显著,二、三线代表城市成交同比均下降,其中三线代表城市同比降幅最为显著。十大城市二手房市场成交活跃度继续提升。。
4、、从分类指数看,生产指数为%,比上月回落个百分点,仍高于临界点,表明制造业生产总体继续保持扩张。新订单指数为%,比上月下降个百分点,表明制造业产品订货量有所减少。原材料库存指数为%,比上月下降个百分点,表明制造业主要原材料库存量下降。从业人员指数为%,比上月下降个百分点,表明制造业企业用工量有所回落。供应商配送时间指数为%,比上月上升个百分点,表明制造业原材料供应商交货时间加快。
6、、三线代表城市市场降温明显,后期调整压力较大。前两年三线代表城市在棚改红利刺激下市场热度较高,去年上半年整体成交规模达到历史同期相对高位,今年上半年市场有效需求减弱,四分之一的城市成交面积同比降幅在三成以上,市场降温明显。2019年上半年三线代表城市成交面积同比下降%,降幅在各线中最为显著。。

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数据来源:公共资料整理2013-2019年上半年不同级别代表城市商品住宅月均成交面积及同比增速

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  • 国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河表示,生产指数虽环比回落个百分点,但仍高于年内均值个百分点,继续保持在扩张区间。在调查的21个行业中有17个行业位于扩张区间,有11个行业环比上升。。
  • 值得一提的是,赵庆河指出,重点行业发展稳定,产业结构持续升级。高技术制造业和消费品行业PMI为%和%,分别高于制造业总体和个百分点。其中,医药、电气机械器材、食品及酒饮料精制茶、纺织服装服饰等制造业保持较快扩张。
  • 2012-2019年二季度全国300个城市住宅用地成交楼面均价及平均溢价率
  • 兴业证券首席宏观分析师王涵指出,虽然经济下行压力较大,但政府没有走以前过度依赖短期需求刺激的老路,而是更侧重于长期结构性改革,更多采用社会政策以及通过开放和市场化改革来释放改革红利?
  • 2015年至2019年百城价格半年度累计涨幅走势

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1..国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河表示,生产指数虽环比回落个百分点,但仍高于年内均值个百分点,继续保持在扩张区间。在调查的21个行业中有17个行业位于扩张区间,有11个行业环比上升。。
3..国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河表示,生产指数虽环比回落个百分点,但仍高于年内均值个百分点,继续保持在扩张区间。在调查的21个行业中有17个行业位于扩张区间,有11个行业环比上升。。
4..数据来源:公共资料整理。
5..住宅用地成交楼面价同比上涨,溢价率逐季提高。2019年上半年,全国300个城市各类用地成交楼面均价为2557元/平方米,同比上涨%,其中住宅用地成交楼面均价为4593元/平方米,同比上涨%。溢价率方面,上半年全国300个城市各类用地平均溢价率为%,较去年同期下降个百分点,其中住宅用地平均溢价率为%,较去年同期下降个百分点。。
6..数据来源:公共资料整理。

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住宅用地成交楼面价同比上涨,溢价率逐季提高。2019年上半年,全国300个城市各类用地成交楼面均价为2557元/平方米,同比上涨%,其中住宅用地成交楼面均价为4593元/平方米,同比上涨%。溢价率方面,上半年全国300个城市各类用地平均溢价率为%,较去年同期下降个百分点,其中住宅用地平均溢价率为%,较去年同期下降个百分点。;

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